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    上海合同律师 房屋租赁合同怎么登记备案

    作者:上海合同律师 时间:2018/12/13 9:55:48

    咨询计算时间就按照那个结算的时间是17年的6月1号开始算违约金,然后,违约金是按照合同里面的1,总数再算一下,违约金是多少钱?
    上海经济纠纷律师回复是否可以吧合同拿到我们律所看一下,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
    咨询合伙人之一私自与租客签的合同有效吗签的合同不合理,另外几个合伙人都认为合同是欺诈  
    上海合同律师回复可以的主张无效,具体要看合同是什么内容,你们是公司还是合伙企业?具体签的合同内容不知道是怎样的,方便的话可以联系我,帮你看一下是否可以起诉。
    咨询我今年47岁1972年出生 在公司干了9年 合同到这个月底到期 今天人事突然找我谈 说合同到期 岗位不需要了请问我怎么维护自己的权益 还有我该得到什么赔偿?
    上海合同纠纷律师回复可以申请劳动仲裁,获得经济补偿金,工作一年补发一个月的工资的标准补发。
    房屋租赁合同应去哪些部门登记备案

    1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。

    根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

    2、根据《合同法》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
    4、根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。
    (一)书面租赁合同;
    (二)房屋所有权证件;
    (三)当事人的合法证件;
    (四)城市人民政府规定其他文件。
    出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。
    出租委托代管房屋,还须提交代管人授权出租的证明。
    第十六条 房屋租赁中请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后。颁发《房屋租赁证》。
    县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
    第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一


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